藉河北岸二期拆遷指揮部副總指揮趙耀雄就拆遷政策答記者問
本報記者 郝勤學(xué)
藉河北岸二期拆遷實施以來，有部分拆遷戶對拆遷政策仍不太了解，不能準(zhǔn)確掌握拆遷政策，為便于廣大拆遷戶計算明賬，明白拆遷，記者日前就有關(guān)問題專題采訪了本次拆遷的副總指揮、秦州區(qū)政府副區(qū)長趙耀雄。
記者：藉河二期拆遷啟動實施以來進(jìn)展情況怎樣？
趙耀雄：本次拆遷自3月5日動遷以來，在市區(qū)特派員涉及拆遷單位及廣大被拆遷戶的大力支持配合下，進(jìn)展順利。截至4月5日，已有358戶被拆遷戶與拆遷單位達(dá)成了安置協(xié)議，占總戶數(shù)的52.42%。
記者：本次拆遷的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在哪些方面？請舉例說明。
趙耀雄：這次拆遷的優(yōu)惠政策主要在于：一是凡在今年4月15日前簽訂拆遷安置補償協(xié)議并搬遷完畢的住戶，由拆遷單位給被拆遷人或房屋使用人獎勵每平方米150元（根據(jù)現(xiàn)住房有效面積）；二是過渡費根據(jù)住戶戶口實有人數(shù)，由一期拆遷的每人每月102元提高到每人每月108元；三是市物價局核定的天河家園二期經(jīng)濟(jì)適用房均價為1670元每平方米（二、五樓價格）。為最大限度地讓利于被拆遷戶，經(jīng)藉河城區(qū)段治理工程拆遷指揮部研究決定，仍按均價1600元每平方米（二、五樓價格）執(zhí)行，與一期拆遷安置房屋的價格保持一致。今年3月28日，經(jīng)指揮部會議研究，對選擇了天河家園安置房六樓、七樓、復(fù)式（六至七樓）的住戶，提出了更進(jìn)一步的優(yōu)惠，即：1、對原安置方案中六樓房價（不含復(fù)式6-7層）由原規(guī)定的1520元每平方米下調(diào)為1440元每平方米；七樓房價由原規(guī)定的1440元每平方米下調(diào)為1200元每平方米；2、對原安置方案中的復(fù)式（6-7層）房價由原規(guī)定在平均價格1600元每平方米下調(diào)為1392元每平方米；3、凡屬藉河北岸一、二期被拆遷戶選定天河家園小區(qū)拆遷安置用房六樓、七樓、復(fù)式（6-7層）的，取消原規(guī)定中超出安置面積按商品價計價的規(guī)定，均可享受上述優(yōu)惠價；已按原規(guī)定簽訂六樓、七樓、復(fù)式（6-7層)的被拆遷戶可按新調(diào)整的優(yōu)惠價重新簽訂拆遷安置協(xié)議。
記者：您能否舉例說明這次拆遷的優(yōu)惠結(jié)果？
趙耀雄：二期拆遷房屋評估均價為1708元每平方米，加上按期搬遷獎勵150元每平方米，被拆遷房屋的平均補償價為1858元每平方米。而天河家園安置房與住戶被拆遷房屋同等面積的實際價格為1600元每平方米，減去地段差價補償（配送住戶原住房面積8%的安置房128元每平方米），實際為1472元每平方米。希望廣大被拆遷戶吃透政策，算明白賬，積極配合拆遷。
記者：這次拆遷中住戶選擇了哪種安置方式？
趙耀雄：根據(jù)批準(zhǔn)的拆遷安置方案，本次拆遷安置方式有貨幣安置和天河家園異地安置，從目前已簽協(xié)議來看，絕大多數(shù)住戶都選擇了天河家園安置房，本次共需拆遷683戶，已提供安置房源700余套。為使被拆遷戶選擇較為滿意的安置用房，指揮部決定再為住戶提供五棟（B11#-15#）246套拆遷安置用房，供尚未簽訂協(xié)議的二期拆遷戶選擇。我們將本著“房源公開、戶型公開、安置結(jié)果公開、先簽者優(yōu)先選擇房源”的原則進(jìn)行安置。
記者：天河家園拆遷安置房如何出讓，房產(chǎn)證如何辦理？
趙耀雄：根據(jù)2007年3月21日藉河北岸拆遷指揮部第二次全體會議研究決定，凡選擇了天河家園拆遷安置房的住戶，其天河家園安置房產(chǎn)權(quán)可隨時出讓，市房管部門將配合辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。天河家園拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證在住戶辦理完入住手續(xù)后可隨時辦理。
記者：本次拆遷的過渡費、搬家費是如何計算、如何發(fā)放的？
趙耀雄：根據(jù)市城投公司《關(guān)于調(diào)整房屋拆遷過渡補償安置補助費的通知》，對被拆遷人或房屋承租人每人每月按省政府公布的當(dāng)?shù)芈毠ぷ畹凸べY340元的30%，即102元給予補助，2007年省政府調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)后，補助費變?yōu)?08元/人.月，并按安置方案發(fā)放兩次搬遷補助費（0.5%×2×拆遷房屋評估總價）。過渡費的發(fā)放按拆遷協(xié)議簽定的搬遷時限并交回原房屋鑰匙之日起至市城投公司發(fā)布安置樓房入住公告后60天（兩個月裝修期）止。對人戶分離的拆遷戶的過渡費，應(yīng)以公安戶籍管理部門出具證明為準(zhǔn)發(fā)放，戶籍不清的原則上按每戶不超過3人發(fā)放。
記者：除上述具體優(yōu)惠政策外，在本次拆遷中還有哪些惠民，利民措施？
趙耀雄：對于殘疾人的安置，按照省、市有關(guān)殘疾人保障法規(guī)定，在安置殘疾人房屋時，應(yīng)優(yōu)先挑選戶型、樓層。對殘疾人過渡費在原基礎(chǔ)上提高20%，產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中可按原住房面積每平方米優(yōu)惠50元。為方便被拆遷戶工作、生活，市上已協(xié)調(diào)市羲通公交公司，將21路、26路車的起點由原先七里墩延伸至天河家園。天河家園幼兒園、社區(qū)醫(yī)療中心、社區(qū)活動中心、小區(qū)購物中心等公共配套設(shè)施正在建設(shè)，將對方便廣大拆遷戶子女學(xué)前教育、豐富社區(qū)居民文體活動、方便廣大拆遷戶生活起到積極作用。
作品名稱：藉河夜曲 攝影：年葆東
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