今年以來(lái)，天水市住房公積金管理中心認(rèn)真貫徹疫情防控工作指示批示精神和年初確定的公積金工作指導(dǎo)思想，堅(jiān)持“房住不炒”的工作總基調(diào)和“保一限二禁三”的工作總原則，一手抓疫情防控，一手抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象”提高管理水平，“精細(xì)管理、精準(zhǔn)服務(wù)”提升服務(wù)能力。做到“兩手抓、兩不誤”，為全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)揮了積極作用。
2020年，天水市住房公積金管理中心住房公積金新增繳存額、新增提取額、新增個(gè)貸額不斷提高，個(gè)貸率不斷增長(zhǎng)。提取額略有下降。截止9月底，住房公積金歸集余額712268.83萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)8.43%；個(gè)人貸款余額679487.07萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)10.89%；個(gè)貸率95.40%，較年初增加2.12個(gè)百分點(diǎn)，增幅較大，個(gè)貸率達(dá)歷史最高位。
一、住房公積金繳存使用基本情況
(—)住房公積金繳存額穩(wěn)步增長(zhǎng)。2020年截止9月底，全市歸集公積金179089.94萬(wàn)元，完成當(dāng)年任務(wù)200000萬(wàn)元的89.54%，較上年同期166947.24萬(wàn)元增加12142.71萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.27%。歸集余額712268.83萬(wàn)元，較年初656899.58萬(wàn)元增加55369.25萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.43%，累計(jì)歸集住房公積金1504365.24萬(wàn)元。
公積金當(dāng)年歸集任務(wù)完成率為89.54%，超過(guò)全年75%的時(shí)間進(jìn)度，其中：武山、張家川完成率接近100%，秦州、甘谷、清水完成率90%以上，麥積、秦安完成率在80%以上。
(二)住房公積金提取額勻速增長(zhǎng)。2020年截止9月底，住房公積金提取123720.69萬(wàn)元，完成當(dāng)年130000萬(wàn)元的95.17%，較上年同期110673.11萬(wàn)元增加13047.57萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.79%。累計(jì)提取住房公積金792096.41萬(wàn)元。
住房公積金提取率為69.08%，其中，清水76.02%，占比最高，秦州、麥積占比略高出平均水平，秦安、甘谷、武山、張家川提取控制良好，均低于平均提取率。
(三)住房公積金貸款發(fā)放額同比增長(zhǎng)較大。2020年截止9月底，發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款116469萬(wàn)元，完成當(dāng)年120000萬(wàn)元任務(wù)的97.06%，較上年同期105025.60萬(wàn)元增加11443.40萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.90%；個(gè)貸余額679487.07萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)10.89%，累計(jì)發(fā)放貸款985722.20萬(wàn)元，累計(jì)回收貸款331610.92萬(wàn)元。
貸款發(fā)放較上年同比增長(zhǎng)10.90%。其中，甘谷、麥積增幅較大，分別為132.78%、80.69%，原因是：2019年貸款樓盤較少，多數(shù)為老舊樓盤，2020年以來(lái)，隨著疫情防控工作的有效開展，新增樓盤較多，積壓的住房需求得以釋放，特別是甘谷大多數(shù)樓盤開始辦理預(yù)抵押業(yè)務(wù)，使用公積金貸款的職工較多，貸款發(fā)放量猛增;秦州、秦安、武山、張家川同比下降，秦安、張家川降幅較大，分別為40.30%、39.91%，主要原因是，今年無(wú)新增樓盤，以往樓盤沒(méi)有庫(kù)存，貸款量隨之降幅較大。
(四)住房公積金個(gè)貸率居高不下。9月底，住房公積金個(gè)貸率為95.40%，較年初增長(zhǎng)2.12個(gè)百分點(diǎn)。其中：秦州120.85%、麥積104.22%、秦安75.54%、甘谷68.69%、武山72.81%、清水80.41%、張家川58.31%。9月份個(gè)貸率漲幅較大，達(dá)歷史最高位。
(五)住房公積金個(gè)貸逾期率較年初增幅較大。2020年9月末，住房公積金個(gè)貸金額逾期率為1.003‰，較年初0.749增加0.254個(gè)千分點(diǎn)，其中清水、秦安(除歷史遺留逾期)無(wú)逾期，秦州、張川逾期率超出平均值，張川逾期率最高達(dá)4.069‰。
二、存在的問(wèn)題及解決措施
盡管中心各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)有序，保證了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定運(yùn)行，但還是存在一些不容忽視的問(wèn)題和不足，需要在今后的工作中努力改進(jìn)。
(一)貸款逾期率難以降低，資金回收存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。這主要是由于執(zhí)行疫情防控期間優(yōu)惠性延遲放緩政策和放款量持續(xù)增長(zhǎng)造成的。2020年開始，貸款逾期率居高不下，一方面中心要加大預(yù)期貸款回收力度，須各管理部、各銀行按照“誰(shuí)發(fā)放、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，催收各自的逾期貸款，二要加強(qiáng)司法追償力度，盡快降低逾期率，控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。
(二)資金個(gè)貸率、使用率均居高不下，存在流動(dòng)性資金不足風(fēng)險(xiǎn)。9月末，個(gè)貸率95.40%，個(gè)貸率達(dá)歷史最高位，資金流動(dòng)性緊張程度進(jìn)一步加劇;由于月對(duì)沖業(yè)務(wù)、貸款發(fā)放量較大等因素，9月末資金使用率高達(dá)97.82%，持續(xù)居于高位，存在資金流動(dòng)性不足的風(fēng)險(xiǎn)。一是中心要嚴(yán)格按照《天水市住房公積金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樓盤管理辦法(試行)》加強(qiáng)樓盤準(zhǔn)入管理工作；二是各管理部、各銀行要努力做好歸集擴(kuò)面工作；三是完善公積金貸款和提取業(yè)務(wù)管理辦法；四是要嚴(yán)格公積金政策執(zhí)行，按照審計(jì)整改要求加大整改力度，在穩(wěn)步做好貸款和提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上著力擴(kuò)大繳存基數(shù)，降低個(gè)貸率、使用率，將風(fēng)險(xiǎn)保持在可控范圍內(nèi)。
（天水在線編輯：康翠霞）
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