今天早上6點(diǎn)鐘起床，坐飛機(jī)從太原飛往深圳。在太原上飛機(jī)之前，天空中還飄著雪花，在飛機(jī)上睡了一覺就到了深圳，深圳卻是陽(yáng)光明媚，天氣很熱。這次來深圳是參加博鰲亞洲論壇在深圳舉辦的“循環(huán)經(jīng)濟(jì)國(guó)際峰會(huì)”。中午是深圳市的許宗衡市長(zhǎng)和博鰲亞洲論壇的龍永圖秘書長(zhǎng)共同宴請(qǐng)參會(huì)的發(fā)言者，我們一行人在一張足以坐下20多個(gè)人的圓桌上一起吃飯。
“綠色、環(huán)�！笔悄壳叭鐣�(huì)、全世界最關(guān)心的話題，因?yàn)檫@是大家共同的事情，關(guān)系到我們以及祖孫后代的生存環(huán)境。所以，我們不應(yīng)該一邊埋怨著空氣污染、氣候變暖，一邊在自己的工作和所從事的行業(yè)中卻沒有一點(diǎn)綠色環(huán)保的意識(shí)，其實(shí)在我們把污染和垃圾丟給別人的同時(shí)，也丟給了自己。記得上次見到倫敦市的市長(zhǎng)，他的施政綱領(lǐng)非常明確，他說他所關(guān)注的事情用三個(gè)詞就可以表達(dá)：“環(huán)保”、“高科技”、“中國(guó)”。事實(shí)上，沒有環(huán)保責(zé)任心的人也是不負(fù)責(zé)任的人，從國(guó)外一些成熟城市的經(jīng)驗(yàn)來看――例如英國(guó)的倫敦――建筑物消耗能源占城市所有能源消耗的50%以上。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，能不能建造出綠色環(huán)保的產(chǎn)品，對(duì)未來全社會(huì)的能源消耗都有著舉足輕重的影響。
同時(shí)，我也看到，現(xiàn)在我們一談到建筑，一談到房地產(chǎn)行業(yè)的綠色環(huán)保，就把精力和注意力集中在用什么樣的環(huán)保材料，用什么樣的環(huán)保設(shè)備上。當(dāng)然，采用新的環(huán)保材料和環(huán)保設(shè)備固然很重要，但是，對(duì)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)來說，這并不是唯一重要的，我認(rèn)為最重要的應(yīng)當(dāng)是城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。我近期參加的一些綠色環(huán)保會(huì)議都變成了廠家的產(chǎn)品推銷會(huì)。但是試想一下，如果在城市規(guī)劃中我們按照傳統(tǒng)的指導(dǎo)思想把城市的功能進(jìn)行嚴(yán)格的分區(qū)，比如居住區(qū)、辦公區(qū)、購(gòu)物區(qū)完全分開，甚至圍上圍墻，這樣最后的結(jié)果是什么呢：白天，居住區(qū)無人使用（除了保姆之外），大量的空間、各種能源、停車位、暖氣、空調(diào)都處于閑置浪費(fèi)狀態(tài)。到了晚上，居住區(qū)住滿了人，但辦公區(qū)又變成了一座“鬼城”，巨大的辦公空間、暖氣、空調(diào)、停車位，這些資源和能源又被閑置著、浪費(fèi)著。這種辦公區(qū)最極端的例子就是美國(guó)的華爾街，這是城市建設(shè)中最失敗的例子。這樣規(guī)劃和設(shè)計(jì)的城市對(duì)居住和工作在其中的人們來說是非常辛勞、沒有效率的，因?yàn)榇罅康臅r(shí)間浪費(fèi)在交通擁擠的路上，消耗了人大量的精力和時(shí)間，也消耗了汽油，還給城市排放了大量的廢氣，同時(shí)造成了城市交通的擁擠。在這樣指導(dǎo)思想下規(guī)劃和設(shè)計(jì)出來的城市能是環(huán)保和節(jié)能的嗎？我想一定不是。
如果我們只是在材料和設(shè)備上面下功夫，而忽略了大問題，忽略了城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)的大畫面，我們就是在舍本逐末，抓住了芝麻，丟掉了西瓜。只有一個(gè)人性化的、自然成長(zhǎng)的、各種功能配套齊全，并且互相融合的城市，才是真正綠色環(huán)保的城市。
另一方面，建筑垃圾還是所有垃圾中數(shù)量最大，也最不容易降解的垃圾，一個(gè)環(huán)保節(jié)能的建筑，也一定要是經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)的建筑。像那種“今年建、明年拆”的建筑，我們看到那些只有十幾年，不足二十年壽命的建筑，無論如何也不是環(huán)保的，甚至是不成熟的，是早年夭折的建筑。我們看到400多年前，歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的建筑，至今人們還在使用著，今天我們采用的建筑材料比歐洲文藝復(fù)興時(shí)期堅(jiān)固多了，如果我們有好的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，那今天我們建的建筑理應(yīng)使用更長(zhǎng)的時(shí)間。
同樣的道理，幾年前，有許多房地產(chǎn)發(fā)展商銷售的房子是毛坯房，不做精裝修，直接交給客戶，客戶自己到毛坯房里又是打又是砸，自己再裝修，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，這種做法既不經(jīng)濟(jì)，又不環(huán)保，給社會(huì)人為增加了許多建筑垃圾�，F(xiàn)在，一些大城市基本上沒有毛坯房銷售了，但我看到一些中小城市還有許多毛坯房在進(jìn)行銷售。其實(shí)，二次裝修帶來的污染和浪費(fèi)也是巨大的。
還有些房地產(chǎn)商建房子追求極盡奢華，一定要意大利的石材和法國(guó)的家具，這些石頭和木頭飄洋過海運(yùn)到中國(guó)來，沿途不知道要消耗多少的能源。其實(shí)，在當(dāng)代建筑中有一個(gè)重要的原則，就是倡導(dǎo)“用當(dāng)?shù)氐慕ú慕ó?dāng)?shù)氐慕ㄖ�，我想這不只是衡量當(dāng)代建筑的一個(gè)原則，更重要的它也是一條環(huán)保的綠色原則。尤其還有個(gè)別的開發(fā)商，中國(guó)北方小區(qū)內(nèi)種的樹木，卻要從南美運(yùn)輸?shù)街袊?guó)來。大自然中的物種是經(jīng)過了上億年進(jìn)化形成的，這些樹種跟當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂蚝铜h(huán)境有著很強(qiáng)的適應(yīng)性，只有在當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境氣候下，它們才有很強(qiáng)的繁殖和延續(xù)生命的能力，而這些外來的樹木水土不服，人們要用更多的人力和財(cái)力去維護(hù)它，這種做法是最不經(jīng)濟(jì)的，也是違背自然的。
我看到許多介紹節(jié)能環(huán)保建筑的文章中都提到考核節(jié)能環(huán)保建筑的一個(gè)主要指標(biāo)是：每建筑平米每年消耗多少公斤標(biāo)煤。這種考核并不管這個(gè)建筑有沒有人使用；使用的人有多少；為社會(huì)創(chuàng)造了多少就業(yè)機(jī)會(huì)；或又為社會(huì)貢獻(xiàn)了多少GDP、多少稅金……而只是從建筑的本身去評(píng)價(jià)。這種單一對(duì)建筑的衡量，如果不與人、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的問題聯(lián)系在一起，很可能會(huì)得出這樣荒唐的結(jié)論：“不適合人使用的建筑，沒有人居住的建筑是最環(huán)保的建筑”。
綠色環(huán)保對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說是一個(gè)新課題，希望我們大家都能積極參與，同時(shí)這也是房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)責(zé)任的具體表現(xiàn)。印度圣雄甘地說過的一句話，大意是地球上面的資源足夠滿足人們的需要，但滿足不了人們的貪欲。寫這篇文章時(shí)我想到這句話，希望甘地的話能時(shí)刻警醒我們。
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