新華社北京5月17日電（記者吳雨）中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲17日介紹，中國(guó)人民銀行擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計(jì)帶動(dòng)銀行貸款5000億元。
陶玲在當(dāng)日舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上介紹，保障性住房再貸款規(guī)模是3000億元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。發(fā)放對(duì)象包括國(guó)家開發(fā)銀行、政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國(guó)性銀行。中國(guó)人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款，銀行按照自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)原則發(fā)放貸款。
據(jù)介紹，所收購(gòu)的商品房嚴(yán)格限定為房地產(chǎn)企業(yè)已建成未出售的商品房，對(duì)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。按照保障性住房是用于滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，嚴(yán)格把握所收購(gòu)商品房的戶型和面積標(biāo)準(zhǔn)。
記者在吹風(fēng)會(huì)上了解到，城市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》啃枨蟆⑸唐贩繋?kù)存水平等因素，自主決定是否參與。由城市政府選定地方國(guó)有企業(yè)作為收購(gòu)主體。該國(guó)有企業(yè)及所屬集團(tuán)不得涉及地方政府隱性債務(wù)，不得是地方政府融資平臺(tái)，同時(shí)應(yīng)具備銀行授信要求和授信空間，收購(gòu)后迅速配售或租賃。
陶玲介紹，該政策有利于推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，加快保障性住房供給，助力推進(jìn)保交樓工作和城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地。近期，中國(guó)人民銀行將出臺(tái)正式文件，并統(tǒng)籌考慮政策銜接，把租賃住房貸款支持計(jì)劃并入保障性住房再貸款政策中管理，在全國(guó)范圍全面推廣。
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