建諍言 獻(xiàn)良策 促發(fā)展
——天水市政協(xié)七屆四次會(huì)議第二次全體會(huì)議委員發(fā)言摘要
規(guī)范物業(yè)管理行為 保障居民合法權(quán)益
羅增芳委員
問題：隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，物業(yè)管理范圍的不斷擴(kuò)大，物業(yè)糾紛日益增多，已成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的焦點(diǎn)和城市管理工作的難點(diǎn)。現(xiàn)存在體制機(jī)制不健全，行業(yè)監(jiān)管缺位；制度法規(guī)不完善，管理依據(jù)缺失；物業(yè)管理不規(guī)范，服務(wù)水平不高等問題。
建議：1.逐步理順體制，增強(qiáng)管理效力。全面深化物業(yè)管理體制改革，完善物業(yè)管理行政管理體系。2.建立健全制度，完善實(shí)施細(xì)則。盡快制定出臺(tái)符合天水實(shí)際的物業(yè)管理法律法規(guī)，明確政府職能部門、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司和社區(qū)居委會(huì)各自的職責(zé)和工作程序。3.強(qiáng)化管理行為，改造老舊小區(qū)。對新建成的住宅小區(qū)，物業(yè)主管部門要采取前期招投標(biāo)的辦法選擇有資質(zhì)的物業(yè)公司接管新建小區(qū)。對老舊小區(qū)進(jìn)行提升改造。4.規(guī)范物業(yè)市場，建立競爭機(jī)制。一方面大力整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場，另一方面組織好物業(yè)管理人員崗前培訓(xùn)。5.加大宣傳力度，提高市民認(rèn)識(shí)。物業(yè)管理部門、各社區(qū)居委會(huì)要廣泛宣傳法律法規(guī)、政策制度，增強(qiáng)全社會(huì)關(guān)心物業(yè)、支持物業(yè)的責(zé)任感。 |
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